Puerto Madero (Buenos Aires, Argentina)
Des del Pont de la Dona, una noia observa com s'alcen imponents els gratacels al barri, mentre els obrers i les grues no paren de treballar. Puerto Madero és un dels quaranta-vuit barris de la Ciutat Autònoma de Buenos Aires, i té una població aproximada de 15.000 habitants. Registra una de les taxes de criminalitat més baixes en comparació amb altres barris de la ciutat, en part a causa del seu perfil socioeconòmic alt i la presència de seguretat privada. En els darrers anys s'hi estan construint nombroses torres residencials de luxe, oficines i centres comercials. Els preus que han assolit aquestes residències són molt alts, convertint Puerto Madero en un dels barris més cars de l'Amèrica Llatina. El metre quadrat en aquesta zona es paga a més de 6.000 dòlars.
“ L'ingrés familiar mitjà a Puerto Madero és un 40% més alt
que en altres àrees de Buenos Aires
— Buenos Aires City Government
Habitatges als suburbis (Marràqueix, Marroc)
Si bé és cert que les àrees metropolitanes ofereixen una major oferta immobiliària, el seu cost també resulta més elevat comparat amb el cost dels habitatges en entorns rurals. Sovint no es compren habitatges per habitar, sinó per especular, sobretot als districtes més cèntrics. En alguns barris, els preus de les propietats o dels lloguers poden duplicar-se en pocs anys. Com a conseqüència, els residents habituals són desplaçats per residents més pròspers, en un fenomen que es coneix amb el nom de gentrificació i que té impactes profunds per a les comunitats locals i l'estructura social de les ciutats. En àrees gentrificades, fins a un 40% dels residents originals poden ser desplaçats a causa de l'augment del cost de vida. En algunes ciutats europees, aquesta xifra pot superar el 50%.
“ Aproximadament el 30% de les grans ciutats del món
han experimentat algun grau de gentrificació en les darreres dècades
— World Bank
Si bé el fenomen pot contribuir a la revitalització i al desenvolupament d'algunes àrees mitjançant la millora de les infraestructures o la reducció de la delinqüència, també té efectes negatius importants en termes d'equitat i justícia social. En àrees gentrificades, els negocis tradicionals són reemplaçats per botigues i restaurants de disseny, fet que comporta la pèrdua de la identitat cultural dels barris i la fragmentació social. En algunes ciutats importants, la gentrificació ha portat a l'expulsió de comunitats històricament arrelades i ha causat tensions i conflictes significatius entre els veïns.
“ En àrees gentrificades, el 30% dels negocis tradicionals
són reemplaçats per botigues i restaurants
— Periòdic of Urban Affairs
La creació d'habitatges a preus assequibles, la promoció de la participació comunitària en processos de planificació urbana, o la regulació dels augments dels lloguers, són algunes de les mesures que diverses ciutats estan adoptant per frenar l'especulació i protegir els residents. En unes ciutats en transformació i creixement constant, és essencial que les polítiques urbanes siguin dissenyades de manera equilibrada per tal que el desenvolupament beneficiï tots els sectors de la població per igual, mantenint la diversitat i la cohesió social als barris.
